第*部分专用条款
*、词语定义及合同文件
*.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：见《通用条款》*.*条
*.语言文字和适用法律、标准及规范
*.*本合同除使用汉语外，还使用
语言文字。
*.*适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：建筑法、招标投标法、民法典、建
设工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例。
*.*适用标准、规范
适用标准、规范的名称：设计文件所指定的规范、规程和标准，建
筑工程质量验收统*标准及其系列规范、****省建筑安装工程施工技术
操作规范、****市质量通病防治办法、民用建筑节能工程施工质量验收
规程、现行其他强制性规范和标准。
发包人提供标准、规范的时间：不提供。
国内没有相应标准、规范时的约定：不提供。
*.图纸
*.*发包人向承包人提供图纸日期和套数：
发包人对图纸的保密要求：
使用国外图纸的要求及费用承担：／
*、双方*般权利和义务
*.工程师
*.*监理单位委派的工程师
姓名：尹生铭职务：总监理工程师
发包人委托的职权：负责施工过程的质量、投资、进度控制；安全、
合同和信息管理：现场参建各方间的工作协调：根据施工质量和安全情
况，以及实际进度核签工程款支付凭证：负责设计变更及计量签证的审
查和管理。
需要取得发包人批准才能行使的职权：工期延误和工程变更的确认，
发布施工暂停令和复工令。
*
*.*发包人派驻的工程师
姓名：孙海霞职务：
职权：负责与发包人有关的协调工作：代表发包人参与施工现场的
管理活动，签发发包人文件，审查并签署工程款支付凭证，委托发包人
代表参与并监督工程计量。
*.*不实行监理的，工程师的职权：
*.项目负责人
姓名：石建军职务：项目负责人
*.发包人工作
*.*发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（*）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备。
（*）将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要
求：已具备条件，施工用水、电费用由承包人承担。
（*）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。
（*）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前。
（*）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工
前发包人提供应由发包人办理的施工所需证件和批文。
（*）水准点与坐标控制点交验要求：
（*）图纸会审和设计交底时间：由总监现场组织。
（*）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文
物保护建筑入古树名木的保护工作：
（*）双方约定发包人应做的其他工作：
*.承包人工作
*.*承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（*）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提
交时间：*
（*）应提供计划、报表的名称及完成时间：施工进度计划开工前。。
（*）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承
包人负责施工现场的安全保卫工作及非夜间施工期间的正常场区照明。
（*）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：*
（*）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等
*
手续：执行通用条款。
（*）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：施工过程中应注
意对其他施工单位成品和半成品的保护，因承包人原因造成的损坏，应
给以修复并赔偿造成的损失。
（*）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护
建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
（*）施工场地清洁卫生的要求：根据****市标准化工地要求组织
施工。
（*）双方约定承包人应做的其他工作：
*、施工组织设计和工期
**.进度计划
**.*承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
开工前*天报审施工组织设计及施工总进度计划，各分项工程开工前*
天报审施工进度实施计划。
工程师确认的时间：施工组织设计和施工总进度计划的确认期为*
天，专项施工方案及月施工进度实施计划的确认期为*天。
**.*群体工程中有关进度计划的要求：
**.工期延误
**．*双方约定工期顺延的其他情况：因承包人原因造成的工期延
误按****元／天处罚。
*、质量与验收
**.隐蔽工程和中间验收
**.*双方约定中间验收部位：隐蔽工程、不同工序、分部分项工
程的验收。
**.工程试车
**.*试车费用的承担：
*、安全施工承包人必须对工程建设过程的安全生产负全面管理。
责任，并承担相关费用，包括安全防护费用。因承包人责任发生意外事
件而造成人员伤亡、财产损失时由承包人承担赔偿责任。
*、合同价款与支付
**．合同价款及调整
*
**.*本合同价款采用固定总价合同方式确定。
（*）合同价款中包括的风险范围：除设计变更或招标人要求变动及
政策性调整的内容以外的风险。
风险费用的计算方法：见风险范围以外合同价款调整方法。
风险范围以外合同价款调整方法：
*）由设计变更或招标人要求变动的内容引起的工程量清单已有项目
的工程量的增加和减少，其相应综合单价不变，工程量按实调整；
*）由设计变更或招标人要求变动的内容引起的新的工程量清单项
目，由承包人在投标报价中有类似于变更工程的价格可以参照此类工程
价格执行，工程量按实计算：
*）由设计变更或招标人要求变动的内容引起的新的工程量清单项
目，承包人在投标报价中没有适用的，依据招标文件规定的报价原则，
按照投标工程预算的编制方法提出相应综合单价，并经发包人确认后作
为结算的依据：
*）材料价格按苏建价【****】**号文《关于加强建筑材料价格风
险控制的指导意见》执行：
新增*星工程以实际签证为准，其价格由承包人提出，并经发包人
认可后作为结算的依据。
（*）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
（*）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
**．*双方约定合同价款的其他调整因素：
**.工程预付款：
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比
例：
扣回工程款的时间、比例：
**.工程量确认
**.*承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：见通用条款。
**.工程款（进度款）支付：
工程竣工验收合格付至合同价的**%，工程竣工验收合格满*年且
审计结束付至审计价的**%，工程竣工验收合格满*年，按审计结论结
清余款，不计息。
*
*、材料设备供应
**.发包人供应材料设备
**.*.发包人供应的材料设备与*览表不符时，双方约定发包人承
担责任如下：
（*）材料设备单价与*览表不符：
（*）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与*览表不符：
（*）承包人可代为调剂串换的材料：
（*）到货地点与*览表不符：
（*）供应数量与*览表不符：
（*）到货时间与*览表不符：
**.*发包人供应材料设备的结算方法。
**.承包人采购材料设备
**.*承包人采购材料设备的约定：
*、设备、构件、成品及半成品供应：
根据设计和预算编制时确定的材料等级，由发包人提供参考品牌、
价格（此价格为运送至承包人指定地点的价格）承包人购买的质量满足
要求。
*、非暂定价材料、设备、构件、成品及半成品的供应
*）、非暂定价材料、设备等，应根据设计和标底编制时确定的材
料的规格、型号、参考品牌和质量等级由承包人书面推荐*种同等级材
料，经监理方和发包人审核确认后，方可使用：
*）、对于非暂定价材料、设备等，发包人根据工程建设需要，要求
更改材料设备等级或改变用材规格、型号时，由发包人进行询价定价，
承包人负责购买，结算时，根据投标人投标书中明示的单项材料、设备
让利后的价格按实调整相关价格结算：
*、工程变更：所有工程变更以发包人确认的为准，施工期间，建
设单位设计变更通知是合同及施工设计图纸的补充和完善，承包人不得
拒绝。
由于工程设计变更导致本合同工程量增减变化时，是对合同价款增
减调整的依据。
承包人不得以设计变更或工程量的变化为理由，解除或修改合同对
*
其规定的责任和义务。
关于变更的范围的约定：
*）发包人取消合同中任何*项工作：
*）改变合同中任何*项工作的质量、数量或其他特性：
*)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸：
*）改改变合同中任何*项工作的施工时间或改变已批准的施工工
艺或顺序：
*）发包人确认为完成工程需要追加额外工作的；
关于变更估价的约定：
（*）以图纸设计变更和招标人要求变更为依据，只调整变更部分，
变更费用让利按投标报价时让利幅度同等让利「投标让利幅度=**合同价
/招标人预算价*，承包人在工程变更确定后的*天内，提出变更工程价
款的报告，经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进
行：
*）合同中已有适用于变更工程的综合单价，按合同已有的价格：
*）合同中只有类似于变更工程的综合单价，可以参照类似价格：
*）合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价，由承包人依据变
更工程资料、****省有关的计量规则和计价办法（套用定额为《建设工
程工程量清单计价规范》（*******-****）及相关的造价文件等国家或省
级、行业建设主管部门颁发的计价办法：《****省建设工程费用定额》
等）组价并按承包人报价浮动率下浮提出变更工程综合单价，发包人审
核确认后生效。
（*）发包人不同意承包人提出的变更价款，按本合同关于争议解决
的约定处理。
（*）承包人在双方确定变更后**天内不向监理人和发包人提出变
更程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。.
*、竣工验收与结算
**.竣工验收
**.*.承包人提供竣工图的约定：
**.*.中间交工工程的范围和竣工时间：
*
*、违约、索赔和争议
**.违约
**.*.本合同中关于.发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**条约定发包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：
双方约定的发包人其他违约责任：中途终止履行合同，除赔偿承包
人损失外，另按工程总价的*%支付违约金。
**.*.本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**.*款约定承包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第**.*款约定承包人违约应承担的违约责任：达
不到合同约定的合格的质量标准，承包人承担由此引起的*切损失。
双方约定的承包人其他违约责任：承包人中途终止履行合同，除赔
偿发包人的损失外，另按工程总价的*%支付违约金。
**.争议
**.*双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（*）请有关主管部门调解；
（*）调解不成时，约定向****市人民法院提起诉讼。
**、其他
**.工程分包
**.*本工程发包人同意承包人分包的工程：/
分包施工单位为：
**.不可抗力
**.*双方关于不可抗力的约定：地震、洪水、战争、空中坠物、
*级以上大风、连续*天以上的暴雨。由不可抗力造成的损失各自承担，
互不负赔偿责任。
**．保险.
**.*本工程双方约定投保内容如下：
（*）发包人投保内容：！
发包人委托承包人办理的保险事项：！
（*）承包人投保内容：承包人必须为从事高空、危险作业的职工
**
以及劳动部门规定范围的职工办理意外伤害保险。对于承包人所派出的
人员（无论是否其正式工）因任何原因所受任何伤害导致任何赔偿或补
偿责任均由承包人负责，发包人概不承担；承包人应保障发包人免于承
担与此有关的所有索赔、诉讼、费用及任何开支。保险除外责任、免赔
额、保险范围以外因承包人或本工程原因发生的损失或责任均由承包人
承担。发包人不因投保不足或任何其他原因承担、也不代承包人承担任
何责任。
**．担保
**.*.本工程双方约定担保事项如下：
（*）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：。
（*）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：采用银行汇款形
式按合同价的*%的金额在合同签订前汇入发包人指定的账号或提供等额
履约保函。
*）履约保证金的退还：
发包人在工程竣工验收合格并交付发包人后**天内*次性退清，不
计利息，发包人逾期返还履约保证金的，依法承担违约责任。
*）履约保证金不予退还的情形：
承包人不履行与发包人订立的合同：
中标项目经理不参加中标工程管理：
承包人擅自更换项目经理且拒不按发包人要求纠正：
以上给发包人造成的损失超过履约保证金数额的，承包人对超过部
分予以赔偿。
（*）双方约定的其他担保事项：
**.合同份数：正本*份。
**.*双方约定合同副本份数：*份。
**.结算：结算总价应依据工程量及有关规定报送，若结算审计核
减额度大于**%，其超过**%的部分审计费用由乙方承担。
**.承包人不得拖欠农民工工资，当承包人未按时支付农民工工资
时，发包人有权从应付工程款中扣除并予以代为支付。
**
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****市人民医院
承包人（全称）：****
为保证、****市人民医院高压氧舱建设改造工程在合理使用期限
内正常使用，发包人承包人协商*致签订工程质量保修书。承包人在质
量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
*、工程质量保修范围和内容。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和
双方约定的其他土建工程，以及电气管线上下水管线的安装工程，供热、
供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：参照国家有关
标准执行。
*、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按
单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
*.土建工程为／年，屋面防水工程为／年；
*.电气管线、上下水管线安装工程为／年；
*.供热及供冷为/个采暖期及供冷期；
*.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为/年；
*.其他约定：质保期*年
*、质量保修责任
*．属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后*
天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人
员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
*.发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等）
承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量
引起的事故，抢修费用由发包人承担。
*.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和
主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和
财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
**
*、质量保修金的支付与返还：
*、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双
方共同签署。
发包人（公章承包人（公章）
法定代表人（签字）法定代表人（签字）
年月日年月
日
**
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