*.封面
****新能源科技研发中心项目工程施工______________________________________________________________________工程
招标控制价
招标人:__________________________________________________，****斯达尔房地产开发有限公司
(单位盖章)
造价咨询人:__________________________________________________，苏世建设管理集团有限公司
(单位盖章)
****年**月**日
*.扉页
****新能源科技研发中心项目工程施工______________________________________________________________________工程
招标控制价
招标控制价(小写):______________________________________________，*********.**
(大写):_____________________________________________，*****************元*角*分
招标人:______________________，****斯达尔房地产开发有限公司造价咨询人:_____________________，苏世建设管理集团有限公司
(单位盖章)，(单位资质专用章)
法定代表人，法定代表人
或其授权人:____________________，周亚，或其授权人:_____________________，唐灿根
(签字或盖章)，(签字或盖章)
编制人:______________________，王俊科，复核人:_______________________，汤朝河
(造价人员签字盖专用章)，(造价工程师签字盖专用章)
编制时间:****年**月**日，复核时间:****年**月**日
*.建设项目招标控制价表
建设项目招标控制价表
工程名称：****新能源科技研发中心项目工程施工
其中：(元)
序号单项工程名称，金额(元)
暂估价安全文明施工费规费
*****新能源产业园科技研发中心--土建********.**，*******.*********.**
*****新能源产业园科技研发中心--室外配套********.**，******.********.*
*****新能源产业园科技研发中心--室内装饰********.**，************.********.**
*****新能源产业园科技研发中心--安装********.***************.********.**
*****新能源产业园科技研发中心--智能化*******.**，*****.*******.**
*****新能源产业园科技研发中心--室外安装*******.**，*****.*******.**
合计，*********.****************.*********.**
*.单项工程招标控制价表
单项工程招标控制价表
工程名称：****新能源科技研发中心项目工程施工
其中：(元)
序号，单位工程名称，金额(元)
暂估价安全文明施工费规费
*****新能源产业园科技研发中心门卫--土建，******.**，*****.*******.**
*****新能源产业园科技研发中心--大型土石方，******.*，*****.*****.*
*****新能源产业园科技研发中心--桩基，*******.**，*****.*******.**
*****新能源产业园科技研发中心--土建，********.**，******.********.**
*****新能源产业园科技研发中心--钢结构，********.**，******.********.**
*****新能源产业园科技研发中心--幕墙，*******.**，*****.*******.**
*****新能源产业园科技研发中心--市政大型土石方，*******.**，*****.*******.**
*****新能源产业园科技研发中心--道路，*******.**，*****.*******.**
*****新能源产业园科技研发中心--景观绿化大型土石方，******.**，****.******.**
******新能源产业园科技研发中心--景观，*******.**，*****.********.**
******新能源产业园科技研发中心--绿化，*******.**，*****.*******.**
******新能源产业园科技研发中心--雨、污水，*******.**，*****.*******.**
******新能源产业园科技研发中心--北区综合楼，*******.**，******.********.**
******新能源产业园科技研发中心--多功能厅，*******.**，*****.*******.**
******新能源产业园科技研发中心--公寓楼（含室内标识），********.**************.********.**
**研发中心强电、给排水（安装含厨房设备），*******.**************.********.**
**研发中心消防（安装），*******.**，*****.*******.**
**研发中心空调（安装），*******.*，*****.*******.**
**研发中心电梯（安装），*******.**，****.******.**
**门卫（安装），*****.**，***.*****.**
**室外弱电管道，*****.**，****.******.*
**室外监控管道，*****.**，****.******.**
**室外监控安装，*****.**，***.******.*
**研发中心智能化（安装），*******.**，*****.*******.**
**室外强电、消防电电缆，*******，*****.*******.**
**室外路灯，******.**，****.******.**
**室外给水、消防水管网，******.**，****.*****.**
**室外消防电管道，******.**，****.******.**
**室外强电高压管道，******.**，****.******.**
**室外强电低压管道，******，****.******.*
其中：(元)
序号，单位工程名称，金额(元)
暂估价安全文明施工费规费
**大型土石方（强弱电管道、消防水），*****.**，****.******.**
合计，*********.****************.*********.**
*.****.单位工程招标控制价表
单位工程招标控制价表
工程名称：****新能源产业园科技研发中心门卫--土建(***)
序号，汇总内容，金额(元)其中:暂估价(元)
*分部分项工程费，******.**
*.*人工费*****.**
*.*材料费******.*
*.*施工机具使用费****.**
*.*企业管理费*****.**
*.*利润*****.**
*措施项目费，*****.**
*.*单价措施项目费*****.**
*.*总价措施项目费*****.**
*.*.*其中：安全文明施工措施费*****.**
*其他项目费
*.*其中：暂列金额
*.*其中：专业工程暂估
*.*其中：计日工
*.*其中：总承包服务费
*规费，*****.**
*税金，*****.**
*工程造价，******.**
*.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：****新能源产业园科技研发中心门卫--土建(***)
金额(元)
序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量，其中
综合单价合价
暂估价
土石方工程
*************平整场地，****.**.*****.**
*、土壤类别：详见地质勘探报告*、弃土运距：根据招标文件要求，自行考虑
*************挖*般土方，*****.****.******.**
*、土壤类别：详见地质勘探报告*、挖土深度：按土建设计图纸要求*、弃土运距：外运费用及弃置费用报价时自行考虑*、按照计价工程量计入，机械挖土，人工配合
*************回填方，*****.****.******.**
*、密实度要求：符合图纸设计要求*、填方材料品种：符合图纸设计要求*、填方来源、运距：投标人自行考虑
*************回填方，*****.****.******.**
*、密实度要求：符合图纸设计要求*、填方材料品种：符合图纸设计要求*、填方来源、运距：购土*、备注：挖土后回填整至室外设计地面-*.***，场内缺土方需外购土方
*************回填方，*******.*******.*
*、密实度要求：*.***、填方材料品种：*:*砂石*、填方粒径要求：符合设计规范要求*、填方来源、运距：投标人自行考虑*、备注：超挖部分
分部小计*****.**
砌筑工程
*************砖基础，***.*****.******.**
*、砖品种、规格、强度等级：****水泥混凝土砖*、基础类型：条形*、砂浆强度等级：水泥**.*
*************砌块墙，***.*****.*****.**
*、砌块品种、规格、强度等级：***厚***,**.*蒸压砂加气混凝土砌块*、墙体类型：外墙*、砂浆强度等级：****专用水泥类砌筑砂浆砌筑
金额(元)
序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量，其中
综合单价合价
暂估价
*************砌块墙，****.*****.******.**
*、砌块品种、规格、强度等级：***厚***,**.*蒸压砂加气混凝土砌块*、墙体类型：外墙*、砂浆强度等级：****专用水泥类砌筑砂浆砌筑
*************砌块墙，***.*****.******.**
*、砌块品种、规格、强度等级：***厚蒸压粉煤灰加气砼砌块(***,**.*)*、墙体类型：无水内墙*、砂浆强度等级：**专用水泥类砌筑砂浆砌筑
**************砌块墙，***.*****.******.**
*、砌块品种、规格、强度等级：***厚蒸压粉煤灰加气砼砌块(***,**.*)*、墙体类型：有水内墙*、砂浆强度等级：**专用水泥类砌筑砂浆砌筑
分部小计*****.**
混凝土及钢筋混凝土工程
**************垫层，*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：******.*****.******.**
**************独立基础*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：*******.*****.******.**
**************满堂基础*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：******.*****.******.**
**************矩形柱，***.*****.******.**
*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：****、层高：*.*米内
**************矩形柱，***.*****.******.**
*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：****、层高：*.*~*米内
**************构造柱*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：******.*****.******.**
**************矩形梁*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：*******.*****.******.**
**************圈梁，*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：******.*****.******.**
**************过梁，*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：******.*******
**************直形墙，***.*****.******.**
*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：****、墙厚：*****内
**************有梁板，****.*****.*******.**
*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：****、层高：*.*~*米内*、板厚：*****内
**************平板，***.*****.******.**
*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：****、板厚：*****内
**************其他构件，***.*****.*****.*
*、构件的类型：门框*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：***
**************其他构件，***.*****.*****.**
*、构件的类型：线条*、混凝土种类：商品砼*、混凝土强度等级：***
金额(元)
序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量，其中
综合单价合价
暂估价
**************现浇构件钢筋*、钢筋种类、规格：*级钢Φ***.*******.****.**
**************现浇构件钢筋*、钢筋种类、规格：*级钢Φ***.*******.******.**
**************现浇构件钢筋*、钢筋种类、规格：*级钢Φ****.*******.****.**
**************现浇构件钢筋*、钢筋种类、规格：*级钢Φ****.*******.******.**
**************现浇构件钢筋*、钢筋种类、规格：*级钢Φ****.*******.*****.**
**************现浇构件钢筋*、钢筋种类、规格：*级钢Φ****.*******.****.**
**************现浇构件钢筋*、钢筋种类、规格：*级钢Φ*带***.******.******.**
**************现浇构件钢筋*、钢筋种类、规格：*级钢Φ**带***.*******.******.**
**************现浇构件钢筋*、钢筋种类、规格：*级钢Φ**带***.*******.******.*
**************现浇构件钢筋*、钢筋种类、规格：*级钢Φ**带***.*******.*****.**
**************现浇构件钢筋，**.*******.******.**
*、钢筋种类、规格：*级钢Φ**、备注：层高超过*.**，在**内
**************现浇构件钢筋，**.*******.*******.**
*、钢筋种类、规格：*级钢Φ**、备注：层高超过*.**，在**内
**************现浇构件钢筋，**.*******.******.**
*、钢筋种类、规格：*级钢Φ***、备注：层高超过*.**，在**内
**************现浇构件钢筋，**.******.******.**
*、钢筋种类、规格：*级钢Φ***、备注：层高超过*.**，在**内
**************现浇构件钢筋，**.*******.****.**
*、钢筋种类、规格：*级钢Φ***、备注：层高超过*.**，在**内
**************现浇构件钢筋，**.*******.*****.**
*、钢筋种类、规格：*级钢Φ**带**、备注：层高超过*.**，在**内
**************现浇构件钢筋，**.*******.*****.**
*、钢筋种类、规格：*级钢Φ**带**、备注：层高超过*.**，在**内
**************现浇构件钢筋，**.*******.******.**
*、钢筋种类、规格：*级钢Φ**带**、备注：层高超过*.**，在**内
**************现浇构件钢筋，**.*******.******.**
*、钢筋种类、规格：*级钢Φ**带**、备注：层高超过*.**，在**内
金额(元)
序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量，其中
综合单价合价
暂估价
**************现浇构件钢筋*、钢筋种类、规格：砌体加固筋**.******.*****.*
**************机械连接*、螺纹套筒种类：直螺纹个****.*****.**
**************钢筋电渣压力焊接头，个***.*****.**
*、钢筋类型、规格：墙柱竖向筋直径****~****按电渣压力焊接头考虑
分部小计******.**
金属结构工程
**************砌块墙钢丝网加固，****.****.******.**
*、材料品种、规格：镀锌钢丝网*、部位：钢筋混凝土梁柱墙与砌体交接处,铺设镀锌铁丝网(网筋直径*.*,网孔**.****.*)与各基体间的粘结宽度***
分部小计****.**
门窗工程
**************木质防火门，***.*****.******.**
*、门代号及洞口尺寸：成品甲级防火门（含*金、安装）*、门框、扇材质：木质*、具体做法参见图纸
**************木质门，***.*****.******.**
*、门代号及洞口尺寸：普通门（成品木质门，含*金、安装））
**************电动伸缩门*、含电动设备装置*、详见图纸或由业主定****.****.******.**
**************金属（塑钢）门，****.*****.*******.**
*、门代号及洞口尺寸：门联窗(含*金）*、门框、扇材质：断热铝合金型材*、玻璃品种、厚度：*中透光***-*+**空气+*透明
**************金属（塑钢、断桥）窗，***.*****.*****.**
*、窗代号及洞口尺寸：上悬窗*、框、扇材质：断热铝合金型材*、玻璃品种、厚度：*中透光***-*+**空气+*透明
**************金属*叶窗，樘***.***.*
*、窗代号及洞口尺寸：防雨*叶********、框、扇材质：铝合金
分部小计*****.**
屋面及防水工程
**************屋面卷材防水，*****.****.*******.**
*、防水层数：(*.*厚+*.*厚)高聚合物改性沥青防水卷材(自粘无胎)*、部位：屋面*:平屋面(有保温)
**************屋面涂膜防水*、涂膜厚度、遍数：*厚非固化橡胶沥青防水涂料*****.****.******.**
*.总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表
工程名称：大型土石方（强弱电管道、消防水）(***)
序号项目编码项目名称计算基础费率（%）金额（元）调整费率（%）调整后金额（元）备注
*************安全文明施工费，****.**
基本费*.*****.**
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
扬尘污染防治增加费*.*****.**
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
*************夜间施工，*.***.**
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
**************次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
*************冬雨季施工，*.****.**
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
*************行车、行人干扰
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
*************地上、地下设施、建筑物的临时保护设施分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
*************已完工程及设备保护，*.***.**
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
*************临时设施，*.******.**
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
*************赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
**************工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
**************建筑工人实名制费用，*.****.**
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
**************特殊条件下施工增加费分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
**************智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
**************新冠疫情常态化防控
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
合计****.*
*.其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：大型土石方（强弱电管道、消防水）(***)
序号，项目名称，金额(元)结算金额（元），备注
*暂列金额
*暂估价
*.*材料暂估价
*.*专业工程暂估价
*计日工
*总承包服务费
合计
*.暂列金额明细表
暂列金额明细表
工程名称：大型土石方（强弱电管道、消防水）(***)
序号，项目名称，计量单位暂定金额(元)，备注
合计
*.材料（工程设备）暂估单价及调整表
材料（工程设备）暂估单价及调整表
工程名称：大型土石方（强弱电管道、消防水）(***)
数量暂估（元）确认（元）差额±（元）
序号材料编码材料(工程设备)名称、规格、型号计量单位，备注投标确认单价合价单价合价单价合价
合计
*.专业工程暂估价及结算价表
专业工程暂估价及结算价表
工程名称：大型土石方（强弱电管道、消防水）(***)
序号工程名称，工程内容暂估金额（元）结算金额（元）差额±（元）备注
合计
*.计日工表
计日工表
工程名称：大型土石方（强弱电管道、消防水）(***)
合价（元）
编号项目名称，单位暂定数量实际数量综合单价(元)
暂定实际
*人工
人工小计
*材料
材料小计
*施工机械
机械小计
*、企业管理费和利润
总计
*.总承包服务费计价表
总承包服务费计价表
工程名称：大型土石方（强弱电管道、消防水）(***)
序号，项目名称项目价值(元)服务内容计算基础费率(%)金额(元)
*发包人发包专业工程，项目价值
*发包人供应材料，项目价值
合计
*.规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表
工程名称：大型土石方（强弱电管道、消防水）(***)
序号，项目名称，计算基础，计算基数(元)计算费率(％)金额（元）
*规费，环境保护税+社会保险费+住房公积金****.**，****.**
*.*社会保险费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费*****.***.****.**
*.*住房公积金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费*****.***.*****.**
*.*环境保护税分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费*****.**
*税金，*****.*******.**
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/*.**
合计，****.**
*.发包人提供材料和工程设备*览表
发包人提供材料和工程设备*览表
工程名称：大型土石方（强弱电管道、消防水）(***)
序号材料编码材料（工程设备）名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)交货方式送达地点备注
合计
**.承包人提供主要材料和工程设备*览表（适用造价信息差额调整法）
承包人提供主要材料和工程设备*览表
（适用造价信息差额调整法）
工程名称：大型土石方（强弱电管道、消防水）(***)
序号材料编码名称、规格、型号单位数量风险系数(%)基准单价(元)投标单价(元)发承包人确认单价(元)备注
****新能源科技研发中心项目工程施工
最高投标限价的编制说明
*、项目概况：
项目名称：****新能源科技研发中心项目工程施工；
委托单位：****斯达尔房地产开发有限公司；
委托事项：****新能源科技研发中心项目工程施工最高投标限价编制；
建设内容：****新能源科技研发中心项目工程施工。
*、编制范围：
施工图纸及工程量清单内容。
*、编制依据
*、****新能源科技研发中心项目工程施工设计图纸；
*、《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）、《市政工程工
程量计算规范》（*******-****）、《通用安装工程工程量计算规范》
（*******-****）；
*、****省建筑与装饰工程计价定额》（****年）；《****省安装工程计
价定额》（****年）、《****省市政工程计价定额》（****年）、《****省
仿古建筑与园林工程计价表》（****版）；
*、《****省建设工程费用定额》（****年）；
*、*般材料价格按照《****工程造价管理》（****年）第**期，无价格
的参照业主提供的其它项目价格及本地区材料市场价格；
*、人工单价按苏建价函（****）***号文件标准进行调整；
*、项目建设单位提供的相关资料；
*、其他相关的法律、法规等；
*、编制情况说明：
（*）土建部分：
*、砂浆按预拌砂浆考虑；
*、混凝土按商品混凝土考虑；
*、带*钢筋按图纸设计要求考虑计算；
*、所有土方清单工程量按计价工程量计算
*、挖土按场地自然田面高程约*.***考虑，回填土标高按室外设计地面
标高-*.**考虑，现场缺土需购土；土方按大型土石方工程取费；
*、承台平面布置图中注*说明先清淤回填再打桩，清淤工程量暂估
******；
*、承台施工前,承台*周每侧*/*承台边长范围内用灰土换填，换填深度
暂按*.**计算；
*、所有内墙面的粉刷高度粉刷至钢梁下侧；
*、女儿墙内侧按有保温墙面真石漆计算；
**、出屋面井外墙按不保温涂料墙面计算；
**、室外放空调处外墙面按有保温外墙涂料计算；
**、无楼层板的雨棚按***铝单板计算；
**、排水、降水按井点降水，降水周期按基础施工工期考虑；
**、加压泵房、报警阀室的排水沟盖板按铸铁盖板考虑；
**、钢梁安装按设计用螺栓连接；
**、楼面压型钢板采用考虑塔吊安装；
（*）装饰部分：
*、*层小餐厅中部卡座未见节点，按通用节点内考虑；
*、*层厨房区域墙面装饰未见图纸，按*********墙砖考虑；
*、会议楼*层门厅背景墙未见节点做法，按镀锌钢骨架+****厚阻燃板基
层+仿石材人造石干粉粘贴考虑；
*、所有软装、活动家具未见清单明细，暂未考虑；
*、标识按专业工程暂估价考虑；
（*）安装（室内）部分：
*、强电进线保护管计至出外墙皮*.*米处；
*、给水从进单体水表井开始计入；
*、排水计至出外墙皮*.*米；
*、卫生间洁具已考虑，公共卫生间洗脸盆龙头按感应式考虑，办公公寓
内按普通水龙头考虑；
*、屋面热水系统已按图纸设计计入预算；
*、除应急照明灯具以外，其他灯具已按装饰电气图纸计入；
*、电梯设备已图图纸设计参数计入（含餐梯）；
*、办公公寓内以及部分公共区域预留分体空调电源及插座，分体空调不
再本预算中考虑，由招标人自行考虑；
*、*层厨房排烟油烟管道仅计至图纸设计部位，接入厨房厨具设备由招
标人自行考虑；
**、厨房厨具设备按专业工程暂估价考虑（正在询价）；
**、变电所专项内容暂未考虑；
**、抗震支架已计入，具体型号由投标人综合考虑；
（*）安装（智能化）部分：
*、智能化室外管道、监控管道及室外监控计至室外部分；
*、单体内智能化系统包含：综合布线系统、计算机网络系统、网络信息
安全系统、安全防范系统、背景音乐广播系统、多媒体信息发布系统、***大
屏系统、音视频扩声系统、机房系统，具体参数详见招标清单及招标人要求；
*、办公公寓门锁按智能感应门锁考虑，计入装饰专业；
*、气体灭火系统计至消防专业；
（*）安装（室外）部分：
*、室外路灯、室外给水管网、室外消防水管网已按图纸设计计入预算；
*、室外消防电管道、室外强电高压管道、室外强电低压管道已按图纸设
计计入预算；
*、消防电干线由消控室引至本次设计单体，干线电缆已计入预算；
*、变电所未设计，故高压进线电缆不再本次预算中考虑；
*、变电所低压柜出线电缆至单体总电源进线按图纸设计已计入，电缆已
考虑预留变电所半周长；
（*）室外雨污水部分：
*、砂浆按预拌砂浆考虑；
*、混凝土按商品混凝土考虑；
*、排水、降水按井点降水，降水周期按**天考虑；
*、管道检测费用已考虑；
（*）道路部分：
*、砂浆按预拌砂浆考虑；
*、混凝土按商品混凝土考虑；
*、所有灰土中粘土材料考虑购土拌制；
（*）景观绿化部分：
*、本工程按园林*类工程取费；
*、苗木养护按*年*级养护考虑，第*年成活率***%；
*、外购种植土工程量按图纸设计的绿化面积考虑****厚；
（*）其它说明：
*、安全文明施工增加费暂未考虑；
*、通用措施费按中值考虑，详见通用措施费清单明细；
*、暂列金额暂未考虑；
*、其他未详尽的详见最高投标限价明细。
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